Juridisch en Financieel Advies
Juridisch en Financieel Advies
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Juridische en financiële zaken, goed gecoördineerd
Kopen of verkopen in Spanje brengt advocaten, notarissen, belastingdiensten en banken met zich mee. Wij zorgen dat u de juiste onafhankelijke specialisten hebt en dat alles op tijd gebeurt.
Onafhankelijke advocaten
Uw belangen staan voorop
We brengen u in contact met onafhankelijke, Engelssprekende advocaten die uitsluitend voor u werken. Zij controleren het eigendomsregister, vergunningen, schulden en contracten, stellen het arras-contract op of beoordelen het en begeleiden u bij de notaris.
Advocaten rekenen doorgaans circa 1% van de koopprijs plus btw; het exacte honorarium spreekt u vooraf met de advocaat af.
NIE, bank en belastingen
Het papierwerk, stap voor stap
Om te kopen hebt u een NIE en een Spaanse bankrekening nodig. Uw advocaat of gestor kan die aanvragen, ook met een volmacht als u niet in Spanje bent. Na de aankoop betalen zij de belastingen, laten de akte inschrijven en regelen automatische incasso's voor IBI en nutsvoorzieningen.
- NIE – identificatienummer voor buitenlanders, nodig om te kopen
- Belastingen bij aankoop – 9% ITP op bestaande woningen, of 10% btw plus 1,4% AJD op nieuwbouw
- Jaarlijkse belasting – inkomstenbelasting voor niet-residenten (formulier 210) als u niet in Spanje woont
- Verkopen – vermogenswinstbelasting, plusvalía en 3% inhouding voor niet-residenten
Hypotheken
Financiering in Spanje
Spaanse banken lenen niet-residenten doorgaans tot 60–70% van de waarde en residenten tot ongeveer 80%. We brengen u in contact met onafhankelijke hypotheekadviseurs die banken vergelijken en de taxatie regelen, zodat uw financiering rond is vóór de contractuele termijnen.
Zo werkt het
Zo coördineren wij
- Kennismaking met uw eigen advocaat en gestor
- NIE en bankrekening geregeld
- Juridische controles voordat u tekent
- Hypotheek via een onafhankelijke adviseur
- Notarisafspraak en betalingen
- Belastingen, inschrijving en incasso's na de overdracht
Waarom Enjoy Houses Spain
Vragen over de juridische kant?
Neem contact met ons op, dan brengen we u in contact met de juiste onafhankelijke specialist voor uw situatie.
- Onafhankelijke, Engelssprekende advocaten
- Gestores voor belastingen en papierwerk
- Hypotheekadviseurs voor niet-residenten
- Heldere coördinatie van elke stap
Foto's: Vicenç Salvador Torres Guerola (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
