-
О нас
-
Недвижимость
-
Услуги
-
Новости
-
Контакты
-
Новостройки
-
Города и районы
- Español
- English
- Nederlands
- Français
- Deutsch
- Suomi
- Italiano
- Português
- Русский
- Norsk
- Svenska
- Polski
- Українська
- Dansk
- العربية
Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Инвестиции в недвижимость с реалистичными ожиданиями
Недвижимость на северном побережье Коста-Бланка может стать надёжной долгосрочной инвестицией — для собственного пользования, арендного дохода или роста стоимости в будущем. Мы помогаем Вам принимать решения на основе фактов, а не обещаний.
Ваша инвестиционная цель
Для себя, для аренды или и то и другое?
Мы начинаем с Вашей цели и временного горизонта. Для дома для отдыха, которым Вы пользуетесь сами и иногда сдаёте, нужны иное расположение и тип объекта, чем для квартиры под долгосрочную аренду или проекта реконструкции с последующей перепродажей.
Мы сравниваем цену покупки, текущие расходы, взносы сообщества, налоги и обслуживание с реалистичными показателями аренды для конкретного места.
Правила аренды
Сначала — лицензии
Краткосрочная туристическая аренда в Валенсийском сообществе требует регистрации в региональном туристическом реестре, а с июля 2025 года — и в национальном реестре аренды. Во многих городах, включая Хавеа, действуют собственные зоны и условия. Вместе со специалистом мы поможем Вам проверить, что возможно, ещё до покупки.
- Туристическая аренда – требуются регистрация и соответствие муниципальным нормам
- Долгосрочная аренда – закон защищает арендаторов; договоры имеют значение
- Налоги – подоходный налог на арендный доход для резидентов и нерезидентов
- Управление – знакомство с надёжными управляющими арендой
Стоимость и перепродажа
Покупка с прицелом на выход
Расположение, виды, парковка, практичная планировка и энергоэффективность определяют как спрос на аренду, так и стоимость при перепродаже. Мы честно оценим эти факторы — даже если это означает отговорить Вас от покупки объекта.
Как мы работаем
Ваша инвестиция за шесть шагов
- Цель, бюджет и временной горизонт
- Сравнение мест и типов недвижимости
- Расчёт текущих расходов и арендного дохода
- Проверка лицензий и налогов специалистами
- Покупка с независимой юридической проверкой
- Организация аренды или управления
Почему Enjoy Houses Spain
Обсудите Ваши инвестиционные планы
Расскажите нам о Ваших целях и бюджете. Мы дадим Вам честную оценку вариантов и цифр.
- Реалистичные оценки аренды и расходов
- Знание местных правил аренды
- Сеть управляющих арендой
- Советы по долгосрочной стоимости
Фотографии: Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
