Vem vi är
Fastigheter
Servis
Nyheter
Kontakter
Nyproduktion
Orter

Juridisk och finansiell rådgivning

Luxury Real Estate

Juridik och ekonomi, väl samordnat

Att köpa eller sälja i Spanien involverar advokater, notarier, skattemyndigheter och banker. Vi ser till att du har rätt oberoende specialister och att allt sker i tid.

Oberoende advokater

Dina intressen kommer först

Vi introducerar oberoende, engelsktalande advokater som enbart arbetar för dig. De kontrollerar fastighetsregistret, tillstånd, skulder och avtal, upprättar eller granskar arras-kontraktet och följer med dig till notarien.

Advokater tar vanligtvis cirka 1 % av köpesumman plus moms; det exakta arvodet avtalas i förväg mellan dig och advokaten.

NIE, bank och skatter

Pappersarbetet, steg för steg

Du behöver ett NIE och ett spanskt bankkonto för att köpa. Din advokat eller gestor kan ansöka om dem, även med fullmakt om du inte är i Spanien. Efter köpet betalar de skatterna, registrerar köpebrevet och ordnar autogiro för IBI och abonnemang.

NIE – identifikationsnummer för utlänningar, krävs för att köpa
Skatter vid köp – 9 % ITP på begagnade bostäder, eller 10 % moms plus 1,4 % AJD på nyproduktion
Årlig skatt – inkomstskatt för icke-residenta (blankett 210) om du inte bor i Spanien
Försäljning – kapitalvinstskatt, plusvalía och 3 % källskatt för icke-residenta

Bolån

Finansiering i Spanien

Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 % av värdet till icke-residenta och upp till cirka 80 % till residenta. Vi introducerar oberoende bolånemäklare som jämför banker och ordnar värderingen, så att din finansiering är klar före avtalets tidsfrister.

Så fungerar det

Så samordnar vi

Kontakt med din egen advokat och gestor
NIE och bankkonto ordnade
Juridisk granskning innan du skriver på
Bolån via en oberoende mäklare
Notarietid och betalningar
Skatter, registrering och autogiro efter tillträdet

Varför Enjoy Houses Spain

Frågor om det juridiska?

Kontakta oss så introducerar vi dig för rätt oberoende specialist för din situation.

Oberoende, engelsktalande advokater
Gestores för skatter och pappersarbete
Bolånemäklare för icke-residenta
Tydlig samordning av varje steg

Kontakta oss Ladda ner köparguiden (PDF)

Bilder: Vicenç Salvador Torres Guerola (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)

OBS: Denna webbplats använder cookies. Du kan acceptera eller vägra våra cookies genom att klicka på knapparna nedan. Ett avslag begränsar inte din upplevelse som besökare. Ta reda på mer om användningen av cookies genom att klicka på knappen "Mer information" nedan.

Att acceptera

Avvisa

Ytterligare information