Юридичні та фінансові консультації

Юридичні та фінансові питання — під чітким контролем

Купівля чи продаж в Іспанії передбачає роботу з юристами, нотаріусами, податковими органами та банками. Ми подбаємо про те, щоб у Вас були потрібні незалежні фахівці і все відбувалося вчасно.

Незалежні юристи

Ваші інтереси — на першому місці

Ми знайомимо Вас із незалежними англомовними юристами, які працюють лише на Вас. Вони перевіряють реєстр нерухомості, ліцензії, борги та договори, складають або перевіряють договір arras і супроводжують Вас у нотаріуса.

Зазвичай гонорар юриста становить близько 1% від ціни плюс ПДВ; точна сума заздалегідь узгоджується між Вами та юристом.

NIE, банк і податки

Документи — крок за кроком

Для купівлі Вам знадобляться NIE та іспанський банківський рахунок. Ваш юрист або gestor може оформити їх, зокрема за довіреністю, якщо Ви перебуваєте не в Іспанії. Після купівлі вони сплачують податки, реєструють купчу та налаштовують автоматичні платежі за IBI і комунальні послуги.

NIE – ідентифікаційний номер іноземця, необхідний для купівлі
Податки при купівлі – 9% ITP на вторинне житло або 10% ПДВ плюс 1,4% AJD на новобудови
Щорічний податок – податок на доходи нерезидентів (форма 210), якщо Ви не живете в Іспанії
Продаж – податок на приріст капіталу, plusvalía та утримання 3% для нерезидентів

Іпотека

Фінансування в Іспанії

Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів до 60–70% вартості, а резидентів — приблизно до 80%. Ми знайомимо Вас із незалежними іпотечними брокерами, які порівнюють пропозиції банків і організовують оцінку, щоб фінансування було готове до настання строків за договором.

Як ми працюємо

Як ми координуємо процес

Знайомство з Вашим власним юристом і gestor
Оформлення NIE та банківського рахунку
Юридичні перевірки до підписання
Іпотека через незалежного брокера
Запис до нотаріуса та платежі
Податки, реєстрація та автоплатежі після угоди

Чому Enjoy Houses Spain

Питання щодо юридичної частини?

Зв’яжіться з нами, і ми познайомимо Вас із незалежним фахівцем, який підходить саме для Вашої ситуації.

Незалежні англомовні юристи
Gestores для податків і документів
Іпотечні брокери для нерезидентів
Чітка координація кожного кроку

Зв’яжіться з нами Завантажити посібник для покупця (PDF)

Фотографії: Vicenç Salvador Torres Guerola (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)

УВАГА: Цей веб-сайт використовує файли cookie. Ви можете прийняти або відмовитися від наших файлів cookie, натиснувши кнопки нижче. Відмова не обмежить ваш досвід відвідування. Дізнайтеся більше про використання файлів cookie, натиснувши кнопку «Додаткова інформація» нижче.

Прийняти

Відхилити

Більше інформації