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Asesoramiento legal y financiero
Asesoramiento legal y financiero
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Asuntos legales y financieros, bien coordinados
Comprar o vender en España implica abogados, notarios, Hacienda y bancos. Nos aseguramos de que cuente con los especialistas independientes adecuados y de que todo se haga a tiempo.
Abogados independientes
Sus intereses, lo primero
Le presentamos abogados independientes de habla inglesa que trabajan solo para usted. Comprueban el Registro de la Propiedad, las licencias, las deudas y los contratos, redactan o revisan el contrato de arras y le acompañan a la notaría.
Los abogados suelen cobrar en torno al 1 % del precio más IVA; los honorarios exactos se acuerdan de antemano entre usted y el abogado.
NIE, banco e impuestos
El papeleo, paso a paso
Para comprar necesita un NIE y una cuenta bancaria española. Su abogado o gestor puede solicitarlos, también mediante poder notarial si usted no está en España. Tras la compra, liquidan los impuestos, inscriben la escritura y domicilian el IBI y los suministros.
- NIE – número de identidad de extranjero, necesario para comprar
- Impuestos de compra – 9 % de ITP en viviendas de segunda mano, o 10 % de IVA más 1,4 % de AJD en obra nueva
- Impuesto anual – impuesto sobre la renta de no residentes (modelo 210) si no vive en España
- Venta – impuesto sobre la ganancia patrimonial, plusvalía y retención del 3 % para no residentes
Hipotecas
Financiación en España
Los bancos españoles suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 % del valor y a residentes hasta aproximadamente el 80 %. Le presentamos intermediarios hipotecarios independientes que comparan bancos y gestionan la tasación, para que su financiación esté lista antes de los plazos del contrato.
Cómo funciona
Cómo lo coordinamos
- Presentación de su propio abogado y gestor
- Tramitación del NIE y la cuenta bancaria
- Comprobaciones legales antes de firmar
- Hipoteca a través de un intermediario independiente
- Cita en la notaría y pagos
- Impuestos, inscripción y domiciliaciones tras la firma
Por qué Enjoy Houses Spain
¿Tiene preguntas sobre la parte legal?
Contacte con nosotros y le presentaremos al especialista independiente adecuado para su situación.
- Abogados independientes de habla inglesa
- Gestores para impuestos y trámites
- Intermediarios hipotecarios para no residentes
- Coordinación clara de cada paso
Fotos: Vicenç Salvador Torres Guerola (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
