-
Meistä
-
Kohteet
-
Palvelut
-
Uutiset
-
Yhteystiedot
-
Uudiskohteet
-
Paikkakunnat
- Español
- English
- Nederlands
- Français
- Deutsch
- Suomi
- Italiano
- Português
- Русский
- Norsk
- Svenska
- Polski
- Українська
- Dansk
- العربية
Oikeudellinen ja taloudellinen neuvonta
Oikeudellinen ja taloudellinen neuvonta
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Oikeudelliset ja taloudelliset asiat hyvin koordinoituina
Ostamiseen tai myymiseen Espanjassa liittyy asianajajia, notaareja, verovirastoja ja pankkeja. Varmistamme, että sinulla on oikeat riippumattomat asiantuntijat ja että kaikki tapahtuu ajallaan.
Riippumattomat asianajajat
Sinun etusi ensin
Esittelemme riippumattomia, englantia puhuvia asianajajia, jotka työskentelevät vain sinulle. He tarkistavat kiinteistörekisterin, luvat, velat ja sopimukset, laativat tai tarkistavat arras-sopimuksen ja ovat mukanasi notaarin luona.
Asianajajat veloittavat yleensä noin 1 % kauppahinnasta plus ALV; tarkka palkkio sovitaan etukäteen sinun ja asianajajan välillä.
NIE, pankki ja verot
Paperityöt vaihe vaiheelta
Tarvitset ostoa varten NIE-numeron ja espanjalaisen pankkitilin. Asianajajasi tai gestorisi voi hakea ne puolestasi, myös valtakirjalla, jos et ole Espanjassa. Oston jälkeen he maksavat verot, rekisteröivät kauppakirjan ja järjestävät suoraveloitukset IBI-veroa ja liittymiä varten.
- NIE – ulkomaalaisen tunnistenumero, jota tarvitaan ostoon
- Ostoon liittyvät verot – 9 %:n ITP käytetyistä kodeista tai 10 %:n ALV sekä 1,4 %:n AJD uudiskohteista
- Vuotuinen vero – ulkomailla asuvan tulovero (lomake 210), jos et asu Espanjassa
- Myynti – luovutusvoittovero, plusvalía ja 3 %:n ennakonpidätys ulkomailla asuville
Asuntolainat
Rahoitus Espanjassa
Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomailla asuville yleensä enintään 60–70 % arvosta ja Espanjassa asuville noin 80 %:iin asti. Esittelemme riippumattomia lainanvälittäjiä, jotka vertailevat pankkeja ja järjestävät arvioinnin, jotta rahoituksesi on kunnossa ennen sopimusten määräaikoja.
Näin se toimii
Näin koordinoimme
- Esittely omalle asianajajallesi ja gestorillesi
- NIE ja pankkitili järjestetään
- Oikeudelliset tarkastukset ennen allekirjoitusta
- Asuntolaina riippumattoman välittäjän kautta
- Notaariaika ja maksut
- Verot, rekisteröinti ja suoraveloitukset kaupan jälkeen
Miksi Enjoy Houses Spain
Kysyttävää oikeudellisista asioista?
Ota meihin yhteyttä, niin esittelemme sinulle tilanteeseesi sopivan riippumattoman asiantuntijan.
- Riippumattomat, englantia puhuvat asianajajat
- Gestorit verojen ja paperitöiden hoitoon
- Lainanvälittäjät ulkomailla asuville
- Jokaisen vaiheen selkeä koordinointi
Kuvat: Vicenç Salvador Torres Guerola (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
