-
Meistä
-
Kohteet
-
Palvelut
-
Uutiset
-
Yhteystiedot
-
Uudiskohteet
-
Paikkakunnat
- Español
- English
- Nederlands
- Français
- Deutsch
- Suomi
- Italiano
- Português
- Русский
- Norsk
- Svenska
- Polski
- Українська
- Dansk
- العربية
Kiinteistösijoitukset
Kiinteistösijoitukset
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Kiinteistösijoittaminen realistisin odotuksin
Kiinteistö Costa Blanca Northilla voi olla järkevä pitkän aikavälin sijoitus – omaan käyttöön, vuokratuloja varten tai tulevan arvonnousun vuoksi. Autamme sinua tekemään valintoja faktojen, ei lupausten, perusteella.
Sijoitustavoitteesi
Omaan käyttöön, vuokralle vai molempiin?
Aloitamme tavoitteestasi ja aikajänteestäsi. Loma-asunto, jota käytät itse ja vuokraat satunnaisesti, vaatii erilaisen sijainnin ja tyypin kuin pitkäaikaiseen vuokraukseen tarkoitettu huoneisto tai jälleenmyyntiin tähtäävä remonttikohde.
Vertailemme ostohintaa, juoksevia kuluja, taloyhtiömaksuja, veroja ja ylläpitoa realistisiin vuokralukuihin juuri kyseisellä sijainnilla.
Vuokraussäännöt
Luvat ensin
Lomavuokraus Valencian itsehallintoalueella edellyttää rekisteröitymistä alueelliseen matkailurekisteriin sekä heinäkuusta 2025 alkaen kansalliseen vuokrarekisteriin. Monilla kunnilla, myös Jávealla, on omat vyöhykkeensä ja ehtonsa. Autamme sinua yhdessä asiantuntijan kanssa selvittämään, mikä on mahdollista, ennen kuin ostat.
- Lomavuokraus – rekisteröinti ja kunnan hyväksyntä vaaditaan
- Pitkäaikainen vuokraus – vuokralaki suojaa vuokralaisia; sopimuksilla on merkitystä
- Verot – vuokratulojen tulovero sekä Espanjassa että ulkomailla asuville
- Hallinnointi – yhteydet luotettaviin vuokravälittäjiin
Arvo ja jälleenmyynti
Osta jälleenmyynti mielessä
Sijainti, näkymät, pysäköinti, käytännöllinen pohjaratkaisu ja energiatehokkuus ratkaisevat sekä vuokrakysynnän että jälleenmyyntiarvon. Annamme sinulle rehellisen näkemyksen näistä tekijöistä – myös silloin, kun se tarkoittaa, että neuvomme olemaan ostamatta kohdetta.
Näin se toimii
Sijoituksesi kuudessa vaiheessa
- Tavoite, budjetti ja aikajänne
- Sijaintien ja kiinteistötyyppien vertailu
- Juoksevien kulujen ja vuokralukujen laskelmat
- Asiantuntijat tarkistavat luvat ja verot
- Osto riippumattomin oikeudellisin tarkastuksin
- Vuokrauksen tai hallinnoinnin järjestäminen
Miksi Enjoy Houses Spain
Keskustele sijoitussuunnitelmistasi
Kerro meille tavoitteesi ja budjettisi. Annamme sinulle rehellisen näkemyksen vaihtoehdoista ja luvuista.
- Realistiset vuokra- ja kustannusarviot
- Paikallisten vuokraussääntöjen tuntemus
- Vuokravälittäjien verkosto
- Neuvontaa pitkän aikavälin arvosta
Kuvat: Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
