-
O nas
-
Mieszkania
-
Uslugi
-
Aktualności
-
Kontakt
-
Nowe Inwestycje
-
Miejscowości
- Español
- English
- Nederlands
- Français
- Deutsch
- Suomi
- Italiano
- Português
- Русский
- Norsk
- Svenska
- Polski
- Українська
- Dansk
- العربية
Inwestycje w nieruchomości
Inwestycje w nieruchomości
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Inwestycje w nieruchomości z realistycznymi oczekiwaniami
Nieruchomość na Costa Blanca North może być solidną inwestycją długoterminową – na własny użytek, dla dochodu z wynajmu lub wzrostu wartości. Pomagamy podejmować decyzje oparte na faktach, a nie obietnicach.
Państwa cel inwestycyjny
Użytek własny, wynajem czy jedno i drugie?
Zaczynamy od Państwa celu i horyzontu czasowego. Dom wakacyjny używany samodzielnie i okazjonalnie wynajmowany wymaga innej lokalizacji i typu nieruchomości niż mieszkanie na wynajem długoterminowy czy projekt remontowy z myślą o odsprzedaży.
Porównujemy cenę zakupu, koszty utrzymania, opłaty na rzecz wspólnoty, podatki i konserwację z realistycznymi stawkami najmu dla konkretnej lokalizacji.
Zasady wynajmu
Najpierw licencje
Wynajem wakacyjny we Wspólnocie Walenckiej wymaga wpisu do regionalnego rejestru turystycznego, a od lipca 2025 roku także do krajowego rejestru najmu. Wiele miejscowości, w tym Jávea, ma własne strefy i warunki. Razem ze specjalistą pomagamy sprawdzić, co jest możliwe, zanim dokonają Państwo zakupu.
- Wynajem wakacyjny – wymagana rejestracja i zgodność z przepisami gminy
- Wynajem długoterminowy – prawo najmu chroni najemców; umowy mają znaczenie
- Podatki – podatek dochodowy od najmu dla rezydentów i nierezydentów
- Zarządzanie – kontakt z rzetelnymi zarządcami najmu
Wartość i odsprzedaż
Kupuj z myślą o wyjściu z inwestycji
Lokalizacja, widok, miejsce parkingowe, funkcjonalny układ i efektywność energetyczna decydują zarówno o popycie na wynajem, jak i o wartości przy odsprzedaży. Przedstawiamy uczciwą ocenę tych czynników – także wtedy, gdy oznacza to odradzenie zakupu.
Jak to działa
Inwestycja w sześciu krokach
- Cel, budżet i horyzont czasowy
- Porównanie lokalizacji i typów nieruchomości
- Wyliczenie kosztów utrzymania i dochodów z najmu
- Weryfikacja licencji i podatków przez specjalistów
- Zakup z niezależną weryfikacją prawną
- Organizacja wynajmu lub zarządzania
Dlaczego Enjoy Houses Spain
Porozmawiajmy o Państwa planach inwestycyjnych
Prosimy przedstawić swoje cele i budżet. Uczciwie omówimy możliwości i liczby.
- Realistyczne szacunki najmu i kosztów
- Znajomość lokalnych przepisów o najmie
- Sieć zarządców najmu
- Doradztwo w zakresie wartości długoterminowej
Zdjęcia: Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
