-
O nas
-
Mieszkania
-
Uslugi
-
Aktualności
-
Kontakt
-
Nowe Inwestycje
-
Miejscowości
- Español
- English
- Nederlands
- Français
- Deutsch
- Suomi
- Italiano
- Português
- Русский
- Norsk
- Svenska
- Polski
- Українська
- Dansk
- العربية
Porady prawne i finansowe
Porady prawne i finansowe
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Sprawy prawne i finansowe, sprawnie skoordynowane
Kupno lub sprzedaż w Hiszpanii wiąże się z udziałem prawników, notariuszy, urzędów skarbowych i banków. Dbamy o to, by mieli Państwo właściwych niezależnych specjalistów i by wszystko odbyło się na czas.
Niezależni prawnicy
Państwa interes na pierwszym miejscu
Polecamy niezależnych, anglojęzycznych prawników, którzy pracują wyłącznie dla Państwa. Sprawdzają księgę wieczystą, pozwolenia, zadłużenie i umowy, przygotowują lub weryfikują umowę arras i towarzyszą Państwu u notariusza.
Prawnicy pobierają zwykle około 1% ceny plus VAT; dokładne wynagrodzenie ustalają Państwo z prawnikiem z góry.
NIE, bank i podatki
Formalności krok po kroku
Do zakupu potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe. Prawnik lub gestor może o nie wystąpić, również na podstawie pełnomocnictwa, jeśli nie przebywają Państwo w Hiszpanii. Po zakupie opłaca podatki, rejestruje akt i ustanawia polecenia zapłaty dla IBI i mediów.
- NIE – numer identyfikacyjny cudzoziemca, wymagany do zakupu
- Podatki przy zakupie – 9% ITP przy rynku wtórnym lub 10% VAT plus 1,4% AJD przy nowych budynkach
- Podatek roczny – podatek dochodowy nierezydentów (formularz 210), jeśli nie mieszkają Państwo w Hiszpanii
- Sprzedaż – podatek od zysków kapitałowych, plusvalía i 3% zaliczki dla nierezydentów
Kredyty hipoteczne
Finansowanie w Hiszpanii
Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu do 60–70% wartości, a rezydentom do około 80%. Polecamy niezależnych pośredników kredytowych, którzy porównują banki i organizują wycenę, aby finansowanie było gotowe przed terminami wynikającymi z umowy.
Jak to działa
Jak koordynujemy
- Kontakt z Państwa własnym prawnikiem i gestorem
- Załatwienie NIE i konta bankowego
- Weryfikacja prawna przed podpisaniem
- Kredyt hipoteczny przez niezależnego pośrednika
- Wizyta u notariusza i płatności
- Podatki, rejestracja i polecenia zapłaty po finalizacji
Dlaczego Enjoy Houses Spain
Pytania dotyczące kwestii prawnych?
Prosimy o kontakt – polecimy właściwego niezależnego specjalistę dla Państwa sytuacji.
- Niezależni, anglojęzyczni prawnicy
- Gestores do spraw podatków i formalności
- Pośrednicy kredytowi dla nierezydentów
- Przejrzysta koordynacja każdego etapu
Zdjęcia: Vicenç Salvador Torres Guerola (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
