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Consultoria jurídica e financeira
Consultoria jurídica e financeira
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Questões jurídicas e financeiras, bem coordenadas
Comprar ou vender em Espanha envolve advogados, notários, finanças e bancos. Garantimos que dispõe dos especialistas independentes certos e que tudo acontece a tempo.
Advogados independentes
Os seus interesses em primeiro lugar
Apresentamos-lhe advogados independentes, que falam inglês e trabalham apenas para si. Verificam o registo predial, as licenças, as dívidas e os contratos, redigem ou revêem o contrato de arras e acompanham-no ao notário.
Os advogados cobram habitualmente cerca de 1% do preço mais IVA; os honorários exatos são acordados previamente entre si e o advogado.
NIE, banco e impostos
A burocracia, passo a passo
Para comprar precisa de um NIE e de uma conta bancária espanhola. O seu advogado ou gestor pode requerê-los, também através de procuração se não estiver em Espanha. Após a compra, pagam os impostos, registam a escritura e configuram os débitos diretos do IBI e dos fornecimentos.
- NIE – número de identificação de estrangeiro, necessário para comprar
- Impostos na compra – 9% de ITP em casas usadas, ou 10% de IVA mais 1,4% de AJD em construção nova
- Imposto anual – imposto sobre o rendimento de não residentes (modelo 210) se não viver em Espanha
- Venda – imposto sobre mais-valias, plusvalía e retenção de 3% para não residentes
Crédito habitação
Financiamento em Espanha
Os bancos espanhóis financiam habitualmente até 60–70% do valor a não residentes e até cerca de 80% a residentes. Apresentamos-lhe intermediários de crédito independentes que comparam bancos e tratam da avaliação, para que o seu financiamento esteja assegurado antes dos prazos contratuais.
Como funciona
Como coordenamos
- Apresentação do seu próprio advogado e gestor
- NIE e conta bancária tratados
- Verificações legais antes de assinar
- Crédito através de um intermediário independente
- Marcação no notário e pagamentos
- Impostos, registo e débitos diretos após a escritura
Porquê a Enjoy Houses Spain
Dúvidas sobre a parte jurídica?
Contacte-nos e apresentar-lhe-emos o especialista independente certo para a sua situação.
- Advogados independentes que falam inglês
- Gestores para impostos e burocracia
- Intermediários de crédito para não residentes
- Coordenação clara de cada passo
Fotografias: Vicenç Salvador Torres Guerola (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
