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Immobilieninvestitionen
Immobilieninvestitionen
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Immobilieninvestment mit realistischen Erwartungen
Eine Immobilie an der Costa Blanca Nord kann eine solide langfristige Investition sein – zur Eigennutzung, für Mieteinnahmen oder als Wertanlage. Wir helfen Ihnen, Entscheidungen auf Basis von Fakten zu treffen, nicht von Versprechungen.
Ihr Anlageziel
Eigennutzung, Vermietung oder beides?
Wir beginnen mit Ihrem Ziel und Ihrem Anlagehorizont. Ein Ferienhaus, das Sie selbst nutzen und gelegentlich vermieten, erfordert eine andere Lage und Art als eine Wohnung zur Langzeitvermietung oder ein Renovierungsprojekt zum Weiterverkauf.
Wir vergleichen Kaufpreis, laufende Kosten, Gemeinschaftsgebühren, Steuern und Instandhaltung mit realistischen Mietzahlen für die jeweilige Lage.
Vermietungsregeln
Lizenzen zuerst
Ferienvermietungen in der Region Valencia erfordern die Eintragung in das regionale Tourismusregister und seit Juli 2025 auch in das nationale Mietregister. Viele Orte, darunter Jávea, haben eigene Zonen und Auflagen. Gemeinsam mit einem Fachmann helfen wir Ihnen, vor dem Kauf zu prüfen, was möglich ist.
- Ferienvermietung – Registrierung und kommunale Zulässigkeit erforderlich
- Langzeitvermietung – das Mietrecht schützt Mieter; Verträge sind entscheidend
- Steuern – Einkommensteuer auf Mieteinnahmen für Residenten und Nichtresidenten
- Verwaltung – Kontakt zu zuverlässigen Vermietungsverwaltern
Wert und Wiederverkauf
Beim Kauf schon an den Verkauf denken
Lage, Aussicht, Parkplatz, ein praktischer Grundriss und Energieeffizienz bestimmen sowohl die Mietnachfrage als auch den Wiederverkaufswert. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung dieser Faktoren – auch wenn wir Ihnen dann von einer Immobilie abraten.
So funktioniert es
Ihre Investition in sechs Schritten
- Ziel, Budget und Anlagehorizont
- Lagen und Immobilienarten verglichen
- Laufende Kosten und Mietzahlen berechnet
- Lizenzen und Steuern von Fachleuten geprüft
- Kauf mit unabhängiger rechtlicher Prüfung
- Einrichtung von Vermietung oder Verwaltung
Warum Enjoy Houses Spain
Sprechen Sie mit uns über Ihre Investitionspläne
Nennen Sie uns Ihre Ziele und Ihr Budget. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung der Möglichkeiten und Zahlen.
- Realistische Miet- und Kostenschätzungen
- Kenntnis der lokalen Vermietungsregeln
- Netzwerk aus Vermietungsverwaltern
- Beratung zum langfristigen Wert
Fotos: Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
