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Investissements immobiliers
Investissements immobiliers
Luxury Real Estate
Luxury Real Estate
Investissement immobilier avec des attentes réalistes
Un bien sur la Costa Blanca Nord peut être un investissement solide à long terme – pour votre propre usage, pour des revenus locatifs ou pour sa valeur future. Nous vous aidons à faire des choix fondés sur des faits, pas sur des promesses.
Votre objectif d'investissement
Usage personnel, location ou les deux ?
Nous partons de votre objectif et de votre horizon de placement. Une résidence secondaire que vous occupez vous-même et louez occasionnellement exige un autre emplacement et un autre type de bien qu'un appartement en location longue durée ou un projet de rénovation destiné à la revente.
Nous comparons le prix d'achat, les frais courants, les charges de copropriété, les impôts et l'entretien avec des chiffres de location réalistes pour l'emplacement concerné.
Règles de location
Les licences d'abord
En Communauté valencienne, la location saisonnière exige une inscription au registre régional du tourisme et, depuis juillet 2025, au registre national des locations. De nombreuses communes, dont Jávea, ont leurs propres zones et conditions. Nous vous aidons à vérifier ce qui est possible avant l'achat, avec un spécialiste.
- Location saisonnière – inscription et compatibilité municipale requises
- Location longue durée – la loi protège les locataires ; les contrats comptent
- Fiscalité – impôt sur les revenus locatifs pour résidents et non-résidents
- Gestion – mise en relation avec des gestionnaires locatifs fiables
Valeur et revente
Acheter en pensant à la revente
L'emplacement, la vue, le stationnement, un agencement pratique et l'efficacité énergétique déterminent à la fois la demande locative et la valeur de revente. Nous vous donnons un avis honnête sur ces critères – même lorsque cela signifie vous déconseiller un bien.
Comment ça marche
Votre investissement en six étapes
- Objectif, budget et horizon de placement
- Comparaison des emplacements et des types de biens
- Calcul des frais courants et des revenus locatifs
- Vérification des licences et de la fiscalité par des spécialistes
- Achat avec vérifications juridiques indépendantes
- Mise en place de la location ou de la gestion
Pourquoi Enjoy Houses Spain
Parlons de vos projets d'investissement
Faites-nous part de vos objectifs et de votre budget. Nous vous donnerons un avis honnête sur les options et les chiffres.
- Estimations réalistes des loyers et des frais
- Connaissance des règles locales de location
- Réseau de gestionnaires locatifs
- Conseils sur la valeur à long terme
Photos: Diego Delso (CC BY-SA 4.0) · Diego Delso (CC BY-SA 4.0)
